وبلاگ
پنج اشتباه رایج در ساخت و ساز که هزینه پروژه‌ها را دوبرابر می‌کند
پنج اشتباه رایج در ساخت و ساز که هزینه پروژه‌ها را دوبرابر می‌کند
صنعت ساخت و ساز یکی از پیچیده‌ترین و پرهزینه‌ترین بخش‌های اقتصادی است که کوچکترین خطاها در آن می‌تواند منجر به افزایش چشمگیر هزینه‌ها تاخیر در تحویل پروژه و حتی کاهش کیفیت نهایی شود. در ساختمان‌سازی باید یکسری شرایط استاندارد و قانونی را رعایت نمود. علاوه بر رعایت شرایط و ضوابط قانونی باید یکسری موارد را نیز رعایت کرد تا بتوان حداکثر سود را در اجرای پروژه نمود.
با وجود پیشرفت فناوری و روش‌های مدیریتی، برخی اشتباهات همچنان به‌صورت مکرر در پروژه‌های ساختمانی رخ می‌دهند و هزینه‌های اجرایی را تا دوبرابر افزایش می‌دهند؛حتی برآورد هزینه ساخت و ساز یکی از مهم ترین و اصلی ترین بخش های مدیریت پروژه ساختمانی است. برای ارتقاء مهارت های برآوردسازی هزینه شما ابتدا باید این مسئله را درک کنید که هر پروژه با دیگری متفاوت است و هیچ یک شبیه دیگری نیست
مهمترین اشتباهات درپروژه‌های ساخت و ساز
برررسی موضوعاتی که در ادامه به آنها پرداخته می‌شود، بسیار مهم و حیاتی است و بهتر است مهندسین این مورد را در اولویت کار خود قرار بدهند؛ زیرا عدم پیگیری در این موارد ممکن است باعث بروز اتفاقات جبران ناپذیری شود.
1. برنامه‌ریزی ضغیف و عدم تدوین نقشه راه دقیق
یکی از بزرگ‌ترین چالش‌های صنعت ساخت‌وساز، برنامه‌ریزی ضعیف و عدم تدوین نقشه راه دقیق است که منجر به تأخیرهای طولانی‌مدت، افزایش هزینه‌ها و کاهش کیفیت پروژه‌ها می‌شود. بسیاری از پروژه‌های ساختمانی بدون تحلیل دقیق نیازها، زمان‌بندی، بودجه و ریسک‌های احتمالی آغاز می‌شوند که نتیجه آن، مدیریت بحران‌محور و اتلاف منابع است. فقدان برنامه‌ریزی مناسب باعث می‌شود پیمانکاران با کمبود مصالح، تأخیر در تأمین نیروی انسانی و مشکلات فنی غیرمنتظره مواجه شوند.
عدم تدوین نقشه راه دقیق نیز منجر به سردرگمی در اجرای مراحل مختلف پروژه می‌شود. برای مثال، ممکن است عملیات خاکبرداری پیش از تکمیل مطالعات ژئوتکنیک آغاز شود یا طراحی سازه بدون در نظر گرفتن الزامات تأسیسات الکتریکی و مکانیکی انجام گیرد. این بی‌برنامگی نه‌تنها زمان اجرا را طولانی می‌کند، بلکه هزینه‌های اضافی ناشی از اصلاحات و بازسازی‌ها را نیز تحمیل می‌نماید.
برای جلوگیری از این مشکلات، ضروری است که پروژه‌های ساخت‌وساز با برنامه‌ریزی دقیق، زمان‌بندی واقع‌بینانه و نظارت مستمر اجرا شوند. استفاده از روش‌های مدیریت پروژه مانند BIM و تدوین برنامه‌های فازبندی‌شده می‌تواند به کاهش خطاها و افزایش بهره‌وری کمک کند.
2. انتخاب پیمانکار و نیروی کار غیرحرفه‌ای
بسیاری از کارفرمایان، صرفاً با معیار قیمت پایین، پیمانکارانی را انتخاب می‌کنند که فاقد تجربه کافی، دانش فنی و توان مدیریتی مناسب هستند. این پیمانکاران اغلب از نیروهای کار غیرمتخصص استفاده می‌کنند که مهارت لازم برای اجرای استانداردهای ساخت‌وساز را ندارند. نتیجه این انتخاب، اجرای نادرست سازه، استفاده از مصالح نامرغوب و افزایش خطرات ایمنی است. همچنین، پیمانکاران غیرحرفه‌ای معمولاً برنامه‌ریزی ضعیفی دارند که منجر به تأخیر در تحویل پروژه، هزینه‌های اضافی و اختلافات حقوقی می‌شود.
گاهی پیمانکاران غیرحرفه‌ای پروژه را نیمه‌کاره رها می‌کنند یا با تغییر مداوم نیروها، انسجام کار را از بین می‌برند. علاوه بر این، عدم نظارت کافی بر عملکرد آنها، احتمال تخلفات ساختمانی را افزایش می‌دهد.
برای جلوگیری از این مشکلات، کارفرمایان باید معیارهای دقیقی مانند سابقه کاری، صلاحیت فنی، توان مالی و نظم در اجرا را در انتخاب پیمانکار در نظر بگیرند. همچنین، استفاده از نیروهای آموزش‌دیده و نظارت مستمر بر کیفیت اجرا می‌تواند از بسیاری از چالش‌های ناشی از ساخت‌وساز غیرحرفه‌ای جلوگیری کند.
3. انتخاب مصالح نادرست
استفاده از مصالح نامرغوب یا نادرست تأثیر مستقیمی بر کیفیت، ایمنی و دوام سازه دارد. برخی پیمانکاران یا سازندگان، به‌دلیل کاهش هزینه‌ها یا عدم آگاهی، از مصالح غیراستاندارد، تقلبی یا نامناسب برای شرایط آب‌وهوایی منطقه استفاده می‌کنند. مثلاً به‌کارگیری سیمان با مقاومت پایین، آجرهای بی‌کیفیت یا عایق‌های نامناسب می‌تواند منجر به ترک‌خوردگی، نفوذ رطوبت و کاهش عمر مفید ساختمان شود. همچنین، انتخاب نادرست مصالح ممکن است ایمنی ساکنان را به‌خطر بیندازد؛ مانند استفاده از تیرآهن‌های ضعیف که خطر ریزش سازه را افزایش می‌دهد.
در بعضی مواقع نیز مصالح به‌ظاهر مشابه اما با کیفیت پایین‌تر جایگزین می‌شوند که تشخیص آن برای کارفرما دشوار است. علاوه بر این، برخی مصالح با محیط‌زیست سازگار نیستند و باعث آلودگی یا مصرف انرژی بیشتر می‌شوند.
برای جلوگیری از این مشکلات، نظارت دقیق بر خرید و اجرای مصالح، استفاده از آزمایش‌های کنترل کیفیت و مشورت با مهندسان مجرب ضروری است. کارفرمایان باید از تأمین‌کنندگان معتبر خرید کنند و مدارک استاندارد مصالح را بررسی نمایند تا از ساخت ساختمانی ایمن و بادوام اطمینان حاصل شود.
4. نادیده گرفتن نقش نظارت و کنترل کیفیت پروژه
بسیاری از سازندگان یا پیمانکاران، به‌دلیل صرفه‌جویی در هزینه یا زمان، از نظارت دقیق و آزمایش‌های استاندارد چشم‌پوشی می‌کنند. این غفلت می‌تواند منجر به اجرای نادرست عملیات، استفاده از مصالح نامرغوب و نقص‌های فنی جبران‌ناپذیر شود. برای مثال، عدم آزمایش مقاومت بتن یا نظارت بر جوشکاری اسکلت فلزی ممکن است باعث کاهش ایمنی سازه و افزایش خطر تخریب شود. همچنین، نبود بازرسی مستمر در مراحل مختلف ساخت، مانند اجرای تأسیسات یا عایق‌کاری، احتمال بروز مشکلاتی مانند نشت آب یا اتلاف انرژی را افزایش می‌دهد.
گاهی ممکن است پیمانکاران بدون نظارت مهندسان ناظر، از روش‌های غیراصولی استفاده می‌کنند که بعدها هزینه‌های تعمیر و بازسازی را به مالکان تحمیل می‌کند. عدم کنترل کیفیت مناسب باعث کاهش عمر مفید ساختمان و افزایش هزینه‌های نگهداری می‌شود. برای جلوگیری از این مشکلات، حضور ناظران مجرب، انجام آزمایش‌های دوره‌ای و مستندسازی دقیق مراحل اجرا ضروری است. کارفرمایان باید به‌جای تمرکز صرف بر سرعت اجرا، بر کیفیت و ایمنی پروژه نظارت کنند تا از ساخت سازه‌ای پایدار و مطمئن اطمینان حاصل شود.
5. بی‌توجهی به مسائل ایمنی و وقوع احتمالات
سهل‌انگاری در مسائل ایمنی ساختمان‌سازی ممکن است باعث سقوط کارگران از ارتفاع، ریزش سازه، برق‌گرفتگی یا انفجار ناشی از نشت گاز شود. در مواقعی عدم استفاده از تجهیزات حفاظت فردی مانند کلاه ایمنی، کمربندهای مهار یا نصب نادرست داربست‌ها، جان کارگران را به خطر می‌اندازد.
بی‌مبالاتی در ذخیره‌سازی مواد قابل اشتعال یا عدم آموزش کارگران در مواجهه با شرایط اضطراری، احتمال بروز فجایع را افزایش می‌دهد. برخی پروژه‌ها حتی فاقد نقشه‌های ایمنی یا سیستم‌های اطفای حریق هستند که در صورت وقوع حادثه، خسارات را تشدید می‌کند.
نظارت ضعیف بر عملیات خطرناک مانند جوشکاری یا تخریب، می‌تواند منجر به آسیب‌های جبران‌ناپذیر شود. برای کاهش این حوادث، ضروری است که کارفرمایان و پیمانکاران با اجرای دقیق مقررات ایمنی، آموزش مستمر کارگران و نظارت مداوم، محیطی امن برای نیروی انسانی و پروژه فراهم کنند. با اولویت‌دادن به ایمنی می‌توان از تلفات انسانی و هزینه‌های ناشی از حوادث جلوگیری کرد.
جمع‌بندی
ساخت و ساز موفق نیاز به رعایت اصول مهندسی، نظارت دقیق و اجرای صحیح دارد. شناخت اشتباهات در ساخت و ساز و جلوگیری از آنها، باعث کاهش هزینه‌ها، افزایش ایمنی و دوام بیشتر ساختمان می شود. با اجرای راهکارهای اصولی، می توان از بروز این اشتباهات جلوگیری کرد و کیفیت نهایی سازه را تضمین نمود.
چنانچه نیازمند خرید محصولات شومینه از فروشگاه هومپلکس هستید از دسته بندی محصولات شومینه برقی، شومینه تبخیری، باربیکیو، شومینه گازی، شومینه اتانولی، شومینه معلق، شومینه هیزمی، میز تی وی شومینه دار، آتشدان به راحتی چند کلیک اقدام به خرید محصول کنید.
نظرات
جستجو
عضویت در خبرنامه